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时间点正提得越来越早
作者:admin  更新时间:2018-11-22

  

  6月有参加过IM Shanghai 长宁国际(下文简称:IM Shanghai)品牌发布会,并分享过这个全新商业项目基于品牌而打造的理念。

  2、关于项目的最新动向主要通过官方微信公众号进行定期展示,我个人最喜欢的一篇内容——项目邀请摄影师登楼取景摄影;

  因此就在近日,按照常规操作,项目请到媒体前往探班,以期能够提前一年左右有一波新进展露出,有助于招商工作。而我则是作为朋友去玩过两次,因此也有一些感想与大家分享。

  那这次参观展厅,想聊的依旧是在商业竞争如此惨烈的大环境下,很多工作都是提前一年就已经开始了,之前《南翔印象城MEGA做了个星球策划,聊一下商业地产品牌建设和市场竞争的话题》一文说的也是类似的话题。

  如果说MEGA星球更偏向于公关层面的理念传达,那“做展厅”则更类似“刚需”,是每个商业项目都会去做的,但做得好坏与否、水平高低,会给客户塑造重要的“第一印象”。IM Shanghai虽然是商业地产领域的新晋品牌,但此次的展厅之行给我留下的感受还确实不错。

  站在商业客户而不是媒体角度来讲,展厅的意义毫无疑问就是让人能够尽可能直观地了解到在建项目所不能观察到的部分。大多数的案例,都是主要以视频的理念展示以及沙盘的实景还原来进行灌输。

  IM Shanghai当然不会跳脱出这两方面,由于沙盘在此前品牌发布会时就已经有所呈现,因此此次展厅行实际上就是一次“观影之旅”,ta也被我夸张地称为“仿佛进行了一次迪士尼项目般的视听体验”。

  上面这些画面,是展厅“媒体区”的“第一站”,我想说的是,中规中矩的大屏幕不做,非要搞这样的异形屏,这可是会造成很多问题啊——比如你需要用量身定制的画面进行匹配,否则可能会引起重点要素无法表述甚至画面被裁剪的情况。

  但作为观者而言,真的很过瘾啊!这些“水晶石”作为幕布,如果播放的是幻想动画片也毫无违和感,与天花、地面的光影结合,加上周边同样做成水晶异形状的镜面“加持”,可以说是非常有沉浸感了。

  在第一趴内容环节告一段落后,地面上的星河投影会指引你转换到“下一站”,恕我没见过世面,这种骚操作不就是游乐场里观影项目的配置么?!

  “水晶宫”看毕后,远处舞台大门开启,可以进入到下一个场景……越说越不像在看展厅了……

  这一趴就相对传统一些,主要通过三联屏比较详细地介绍IM Shanghai的实际情况,内容大多我已在“品牌发布会”一文中有所阐述,所以有兴趣了解理念的朋友建议回顾我之前的推文,想去体验软硬件的朋友可以预约观影哈~

  上文提到的关于展厅最重要的第二部分——沙盘。此前该项目的朋友也曾咨询过我一些关于沙盘制作的问题,例如业内有哪些比较好的供应商、沙盘需要能做出怎样的噱头之类……这些问题我统统不知道~所以自己也是有所学习。最终的呈现效果如上图所示,没有增加噱头,在硬件和品质上进行了打磨,有朋友看了我票圈的照片后褒奖有加,应该造价不菲,非我专业我不懂,但看起来确实还不错——主要核心是尽可能展现出项目的“真实”面貌。

  如果你是来谈正事的,看完影片和沙盘后不坐下来喝杯咖啡聊会儿就是耍流氓,此时,项目定制电子版楼书app就能登场了。巨型桌面双向大屏幕是iPad内容的投影,主要作用是置物,以及方便阅览。

  之所以要做成app,而不是ppt、pdf、jpg,当然是因为其中会添加更多互动交互功能,例如动图中展示的可以通过多点触控来进行视角转换,其他的点点按按的内容我就不多做介绍了。总之,任何事情都需要做得有理有据,app就需要更多体现出互动性,方便谈判双方更便捷地找到自己所需了解的内容。

  最后,作为把办公族定位为主要核心客群之一的项目,本身办公楼的招租就是工作的重中之重,事实上在6月的品牌发布会上,各大代理行大篇幅聊的还是办公相关话题。因此在展厅中我们还能见到这样的办公样板间,我称之为总裁共享办公空间。

  综上所述,是IM Shanghai项目展厅的大致探班播报,有兴趣的朋友可以前往一探。我写这篇内容,除了表现设计、交互、匠心等各种小心机外,其实说的还是项目在开业前期如何树立自身形象以及造势的问题。

  有朋友看到我发的票圈说,看到的是高昂的成本。我不否认很多内容、效果确实是有钱才能为所欲为的,但事实上如今商业地产的竞争,也确实极具依赖资本的投入。我以前是做百货出身的,当年我们都没有自持的物业,其实当的是二房东,赚的是血泪差价。

  商业地产商在这方面会更为充裕,但不论怎样,钱要花在刀刃上,而“刀刃”就是那些符合逻辑以及自身定位的工作。IM Shanghai虽然依旧存在很多未知,但从目前来看,不论是发布会、平面设计、空间打造,都体现出品质和品味,这是我喜欢的,就好像我特别喜欢和照片拍得好的人交流一样。

  就在我写这篇内容时,有位朋友和我说,她今天去参观了天安千树项目的展厅,说看过很多展厅,从来没见过这么舍得投入及用心的。我没看过,只能脑补(好像也补不出来)。但不论是IM Shanghai也好,天安千树也罢,还有其他种种,孰优孰劣其实不重要,我又不是Billboard,但很显然如今商业项目的竞争(包括获得声誉、理念传达、粉丝吸纳),时间点正提得越来越早。

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